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domingo, noviembre 29, 2020

El 40% de los comerciantes locales no pagó el alquiler de sus negocios y un 20% rescindió sus contratos

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Un estudio que realizó el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, les reveló que en Mayo el índice de morosidad en los comerciantes alcanzó un récord histórico: un 40% de no pudo pagar completo el alquiler de su negocio y el impacto de la pandemia y el aislamiento fue tal que un 20% directamente rescindió sus contratos de alquiler y cerró su negocio.

“El relevamiento se hizo sobre 7.000 contratos de locación de viviendas, locales comerciales, oficinas y galpones, pero en donde se dio la más alta morosidad fue en los locales comerciales en donde un 40% de los inquilinos no pagó completo el mes de mayo, algunos pagaron un porcentaje o la mitad, y otros sólo las expensas o los servicios”, confirmó Estanislao Puelles, presidente del Colegio de Corredores Inmobilizarios de Mendoza.

El aislamiento obligatorio por la pandemia hizo que muchos de esos comerciantes debieran mantener cerrados sus locales por más de dos meses y hubo quienes directamente no pudieron soportar esa falta de ingresos y decidieron rescindir los contratos de alquiler y cerrar sus negocios, antes de seguir acumulando deudas.

“Si bien por el decreto nacional vigente a quien adeude alquileres no se los puede desalojar, hay un 20% que prefirió rescindir directamente el contrato y esos son negocios que se cierran. En esto hay que decir que muchos propietarios aceptaron cobrar una parte del alquiler o pactaron con el inquilino que pagase las expensas y los servicios, y compensar la deuda cuando se reactive el comercio, pero algunos comerciantes no soportaron ni eso”, describió Puelles.

El Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 320/2020 dictado el 19 de marzo pasado que congeló los alquileres en el país hasta el 30 de setiembre , no habilita a los inquilinos a dejar de pagar sus alquileres, pero sí prohíbe los desalojos por falta de pago.

Allí también se aclara que quien no pagó el canon del alquiler de su negocio en ese lapso, deberá pagar esa deuda desde octubre y tendrá la chance de hacerlo entre 3 y 6 cuotas.

El decreto establece que podrán aplicarse intereses compensatorios que no podrán exceder la tasa de interés para plazos fijos a 30 días que paga el Banco Nación, que ronda hoy el 26% anual.

“Pese a toda la protección que otorga el DNU, el nivel de morosidad que estamos viendo es histórico, ni siquiera fue similar lo que pasó en el 2001, porque claramente no es lo miso trabajar o vender poco a no vender nada. Acá hay comerciantes que se las ingeniaron para hacer venta on line, pero a muchos no les resultó y directamente no hicieron nada de caja en dos meses y medio”, concluyó Puelles.

Por Rosa Villegas.

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